Внимание: этот пользователь заблокирован! Настоятельно рекомендуем воздержаться от любого сотрудничества с ним!
🚗 В Москве изменились требования к парковкам в новостройках: как это отразится на ценах
Правительство Москвы утвердило новые нормативы обеспеченности жилых комплексов машино-местами. Теперь количество парковок будет напрямую зависеть от площади квартир, что, по мнению экспертов, может поднять стоимость квадратного метра в новостройках на 3–7%.
⏳ Кого не коснутся изменения?
Власти предусмотрели плавный переходный период. Новые правила не распространяются на проекты:
- Ввод в эксплуатацию которых запланирован до 1 января 2028 года.
- По которым на 5 августа 2026 года уже было получено разрешение на строительство, выдано свидетельство АГР или одобрены трехмерные модели на совещании у столичного градоначальника.
🏗️ Как нововведение повлияет на рынок и цены?
- Плюсы для города: Эксперты отмечают, что мера поможет разгрузить дворы и прилегающие улицы от хаотичных парковок, сделав городскую среду более комфортной и упорядоченной.
- Влияние на застройщиков: Увеличение нормативов в два и более раза усложнит экономику проектов. На сложных участках (например, с высоким уровнем грунтовых вод) строительство подземных паркингов станет еще дороже, а часть площадок может вовсе отсеяться на этапе инвестиционного отбора.
- Рост цен на жилье: Строительство дополнительных подземных конструкций требует серьезных затрат. Девелоперам придется расширять паркинги, уменьшать количество квартир или увеличивать их среднюю площадь. Все это неизбежно приведет к удорожанию квадратного метра — сильнее всего в сегментах комфорт- и бизнес-класса (на 3–7%).
Ожидается, что благодаря переходному периоду до 2028 года строительная отрасль сможет плавно адаптироваться к новым требованиям без резких ценовых шоков.
