От лишней ноши денег - вложив их в домики :D
В свои домики :)
Знаете, у меня была хистори в жизни.
Я расскажу, это забавно
В общем, в свое время, много лет назад, я как то приобрел коммерческую недвижимость - стоящий на трассе но в пределах городской черты в частном секторе областного центра магазин. Ну вокруг частные дома, ДОСААФ, спортсмены, а главное - на обочине центральной межрегиональной трассы !
Но тонкость была в том, что приобрел я эту недвигу по оказии, она мне нафиг была не нужна, от слова совсем. Потому я ее не запускал, магазин закрыл, все законсервировал, ничего не делал. Мне ничего не надо там было, я его просто как капитальный актив рассматривал, а бизнес у меня был другой, крутой и давал отличные деньги.
И были у меня водитель мой, служебный, который мне достался со времён гос службы, и он дружил со строителем из аффилированной моей структуре компании. Звали их Игорь и Вадим.
Ну тут нужно сделать отступление - времена были в 90-е лихие, но карьеру люди строили легко. Я в 23 года был государственным служащим, заместителем руководителя подразделения достаточно серьезной государственной федеральной организации. А мой личный водитель - был мой одногодка, потому возникли несколько более дружеские отношения, чем просто служебные. Ну и когда я ушел из гос.службы в бизнес, то он ушел со мной на ту же работу. И он там дружил с этим Вадимом, мужичком лет так 40. Что у них было общее - не знаю ! Но бухали они всегда вместе.
И вот ко мне как то подходит Игорь и говорит - слушай, зачем тебе магазин ? Отдай его нам в бесплатную или символическую аренду, если несложно ? Надоело быть водителем, подчиняться, а тут есть шанс попробовать тоже стать бизнесменом типа
Я задумался - и правда ? Зачем мне этот магазин ? Он уже полтора года стоит закрытый. Какова выгода от него ? И я решил им помочь стать бизнесменами
Оформил я с ними договор аренды на символичную ежемесячную сумму, сущие какие то там копейки, и тот договор - я никогда в жизни больше не забывал :) как пример своей глупости
и больше никогда в жизни я так договоров не оформлял.
Договор выглядел так: он состоял из двух листов, первый имел название: "Договор аренды" и описание предмета договора.
А вот второй лист - содержал пару строчек формального текста, а также реквизиты, подписи и печати сторон. Они на себя какое то ЧП или ИП там открыли. Скреплены эти два листа между собой были обычной канцелярской скрепкой.
Ну оформили мы этот договор, отдал я им магазин, и забыл про них, а аренду они даже и не вносили - а она мне и не нужна была реально.
Прошел еще почти год. И у меня наступили у жизни очень непростые времена. Уголовное дело, изъятия, аресты имущества и полная блокировка бизнеса, а меня самого арестовали на 45 суток по закону о бандитизме, и по всем канонам меня ждала камера в тюрьме после ходатайства прокурора о моем аресте по делу. Ну и вменяли мне статью до 12 лет лишения свободы с конфискацией имущества :) И все вокруг меня уже похоронили.
Но произошло чудо, как это иногда бывает - прокурор передумал меня арестовывать, и вместо камеры СИЗО я из ИВС вышел на свободу, под подписку о невыезде. Конечно же все были шокированы.
Но больше всех шокирован был я - потому что выйдя из ИВС после всего лишь 45 суток ареста, я увидел что бизнеса больше нет, все счета арестованы, все имущество тоже, как и автомобили. Я в одночастье стал бедняком.
Ну дальше я попытался как то выжить, собирать активы, вспоминал, куда чего я там кому давал, и конечно же, вспомнил магазин. У меня же есть не изъятый магазин !! Его спас договор между неизвестным следствию моим юридическим активом и ещё более неизвестным никому ИП !!!
И я звоню Игорю. Говорю, Игорь, извини, жизнь повернулась задницей на время, я вынужден расторгнуть нашу с вами аренду.
На что он мне отвечает - эээ...так он же сгорел !
Ну дальше у меня был миллион эмоций, грусть, бутылка водки за вечер чуть не из горла под огурец, в общем, все было печально и в черных красках, потому что магазин за эти дни и стал моей единственной надеждой. И вот я узнаю, что он сгорел. Короткое замыкание, бывает. Уже несколько месяцев назад. Пожарище так и осталось и запах гари, по словам Игоря, значительно осложняет жизнь местным жителям. Я даже не поехал смотреть - а чего смотреть на пожарище ? Только душу бередить и соль на рану себе сыпать.
Ну прошло ещё несколько месяцев, и у меня появились машина. И появилось потребность съездить в другой город по той самой трассе, мимо пожарища. Ну и я поехал.
На улице лето, июль, еду я себе так, выезжаю на эту улицу и не верю своим глазам...Глаза вообще отказываются что либо понимать...
Стоит мой живой и здоровый магазин, целый, как пизанская башня в Париже, и ещё и процветает - кафе открытое у входа, народа - тьма ! А ещё там стоит фургон с товарами и его разгружают грузчики. А ещё рядом стоит новенькая Тойота, и возле нее Игорёк, наблюдает за разгузкой.
Меня увидел Игорь - и как то загрустил на глазах. Попытался куда то свалить, но куда ж ты свалишь в такой раскладке ? Говорит - ааа, прости, бес попутал...точнее, Вадим !!!
Все это, говорит, была идея Вадима - тебя обмануть, хотя понимаю, что глупо это было, но вот вопросы все - к нему, он у нас главный !
Ок, передумал я ехать в другой город резко, и рванул к Вадиму. И у меня с ним состоялся тоже интересный разговор, который я тоже как и тот договор, на всю свою жизнь запомнил !
Вадим говорит: ну ты пойми просто, мы же тебе не враги ! Ты исключительно о тебе думали, о твоей судьбе, твоём будущем ! Давай выпьем ? а ? (Открывая бутылку).
Я ему - погоди, Вадим, какая бутылка ? Какое будущее ? Вы же сказали, что магазин сгорел ! А он то не горел ! Он все это время работал и работает !
Он мне говорит - так он работает то только потому, что мы его используем ! Мы же говорит, только о тебе и думали ! Не о деньгах же ! Не о себе, не о своих деньгах, а о тебе же, о жене твоей и будущих детишках каких нибудь там ....
Мы, говорит, много что сделали - вот на себя его оформили, у нас теперь не аренда, а собственность, ты нам его как бы подарил ! Но ты не беспокойся ! Вот документы на нашу собственность, вот бумажки, вот копии лицензий...
Я смотрю - мама ж ты родная, они подделали документы. Что они сделали? А очень просто ! Они открепили скрепку, напечатали тем же шрифтом другой первый лист, назвав его "Договор дарения", описали на этом первом листе, что я им его дарю и прикрепили снова скрепкой ко второму листу, с настоящими подписями, печатями и реквизитами. А потом побежали по инстанциям, и его полностью переоформили в свою собственность на основании этого договора аренды. А потом они получили на основании этих документов на себя лицензии и всю разрешительную документацию, включая СЭС.
Я изумленно на это смотрю сижу, а он мне так участливо и заботливо говорит: не понимаешь, тебе светило 12 лет ! 12, понимаешь ! И мы подумали, что вот выйдешь ты через 12 лет, и куда тебе идти !? Что у тебя есть ? Все вокруг - воронье и шакалы ! Они все у тебя разворуют ! И только мы вот спасём для тебя магазин ! Ты выйдешь через 12 лет, и вот он - твой ! Это возможность хоть как то иметь доход !
Ну меня, конечно, пробило на сарказм. Сейчас это называется троллинг
Я ему говорю - Вот спасибо, Вадим, кормилец ты мой спасительный ! Что ж делал бы без тебя, родной ты мой человек ? Все вокруг и правда, все растащили, и только вы меня и спасли, радели обо мне ! И вот вышел я, говорю. Правда, не через 12 лет, а через 45 суток, ну да ладно, суть не в этом ! И вот хотел бы и забрать свой магазин то !
А он мне говорит - ты чё, ахренел, что ли, друг ? Теперь то это наш магазин ! Вот же бумаги ! И да - можешь не ходить к ворам ! Мы туда тоже платим :) Ну как вы понимаете, в 90-е за крышу было принято платить... Потому они, оказалось что не только оформили все документы, их сфальсифицировав, но и подрезались у вора и его бригады.
Ну вышел я от него, ошавлевший, и поехал в администрацию, качать права. Но мне там мои бывшие коллеги развели руками и сказали - увы, извини, но все оформлено ими законно. Никаких вариантов.
Ну я поехал к вору. И его я знал отлично. А они мне говорят - ну извини, но все там ровно у них. Никаких вариантов превратить эту точку в запятую - нет.
Ну я попробовал проявить императивность - приехал в магазин, попробовать их выгнать.
А меня там встретил какой то ЧОП с электрошокерами в руках :)
Вот так бывает иногда в жизни.
Что я сделал ? Расскажу. Может быть это будет интересным Ауди, а может быть станет лайф-хаком для кого то ещё :)
Я пошел, нашел печатную машинку "Ромашка" и напечатал около сотни обьявлений примерно следующего содержания:
"Собственник торгового помещения по адресу ..... в связи с закрытием бизнеса и ликвидацией магазина, отдает бесплатно постройку и ее элементы под ваши нужды.
Уважаемые граждане ! Если Вам нужен б/у кирпич, дерево, иные материалы на дачу либо строительство - Вы можете разобрать здание магазина в срок, не позднее ...."
Ну и ночью я этими объявлениями уклеил пол района, включая сам магазин.
А с утра наблюдал шоу, как невесть откуда появившиеся бульдозеры крушили здание, как бегал ошалевший Игорёк, как ему били по его морде какие то соседние алкоголики, потому что он мешал им забрать водку м места этого шоу :)
Я удовлетворено проследил вплоть до того момента, пока меня не приняли менты, а потом проехал с ними в участок.
Ну а потом у меня все было хорошо. А у Игорька с Вадимом - плохо.
Точнее, нам обоим было плохо, потому что мы все остались без магазина, его разнесли до болтика.
Но от того, что им было плохо - мне было хорошо.
А сделать мне плохо - они уже не могли, у них не было денег больше, зато было много кредиторов и они от них бегали :)
Вот такая была забавная история :)