- 08.07.24
- 1,362
- 17
Запись о праве собственности на недвижимость подлежит аннулированию только после полного возврата покупателю уплаченных средств, если суд признал договор купли-продажи недействительным с требованием восстановить первоначальное положение. Такое предложение в интервью «Комсомольской правде» озвучил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
«Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно».
По мнению Бутовецкого, такой подход соответствует принципу Гражданского кодекса о встречном исполнении обязательств.
С этим согласна судья Верховного суда Татьяна Вавилычева, которая также поддерживает схему расторжения сделки «сначала деньги, потом имущество». В беседе с изданием она пояснила, что до полного возврата средств недвижимость фактически должна оставаться в залоговом состоянии.
«Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно».
По мнению Бутовецкого, такой подход соответствует принципу Гражданского кодекса о встречном исполнении обязательств.
С этим согласна судья Верховного суда Татьяна Вавилычева, которая также поддерживает схему расторжения сделки «сначала деньги, потом имущество». В беседе с изданием она пояснила, что до полного возврата средств недвижимость фактически должна оставаться в залоговом состоянии.
